Stratégie
34 termesG
Gestion des AvisLa gestion des avis est le processus systématique de surveillance, de réponse et de valorisation des avis voyageurs pour protéger la réputation d'une location saisonnière et améliorer le taux de conversion des réservations.Google Vacation Rental AdsLes Google Vacation Rental Ads sont des annonces de propriétés qui apparaissent directement dans les résultats de recherche Google et Google Maps, permettant aux locations saisonnières d'atteindre des voyageurs en dehors des plateformes OTA.
H
Haute SaisonPériode de l'année où la demande touristique est la plus forte, avec des tarifs et un taux d'occupation au maximum.Hébergement Acceptant les AnimauxL'hébergement acceptant les animaux consiste à accueillir explicitement les voyageurs voyageant avec leurs animaux de compagnie et à adapter les politiques, équipements et tarifs d'une location saisonnière en conséquence.
M
Marketing par EmailL'utilisation de campagnes d'emails ciblées pour entretenir les relations avec les anciens voyageurs, encourager les réservations récurrentes et générer des réservations directes.Moyenne Saison (Intersaison)Période de transition entre la haute saison et la basse saison où la demande et les tarifs sont modérés.
O
Optimisation des AnnoncesProcessus d'amélioration du contenu, des photos et des paramètres d'une annonce de location saisonnière pour augmenter la visibilité et les réservations.Optimisation des TarifsL'optimisation des tarifs est le processus stratégique de fixation des prix d'une location saisonnière pour maximiser les revenus en équilibrant taux d'occupation, tarif par nuit et délai de réservation.
P
Parité TarifairePolitique ou obligation contractuelle selon laquelle les tarifs d'une location saisonnière restent cohérents sur toutes les plateformes de réservation.Permis d'hôteUn permis d'hôte (ou permis de location courte durée) est une autorisation spécifique à une propriété exigée par de nombreuses villes pour que les exploitants puissent légalement louer un logement pour de courtes durées.Plan TarifaireConfiguration tarifaire nommée définissant les règles de prix selon la saison, le jour de la semaine ou la durée de séjour.Preuve socialeLa preuve sociale dans la location saisonnière désigne l'ensemble des témoignages de voyageurs passés — avis, notes, photos et recommandations — qui inspirent confiance aux futurs locataires.Prévision de la DemandeL'utilisation de données et d'analyses pour prédire la demande future de réservation des locations saisonnières.Profil Voyageur (Guest Persona)Représentation type d'un segment de voyageurs cible, utilisée pour adapter le marketing et l'offre de services.
R
Remise au Séjour ProlongéTarif par nuitée réduit proposé aux voyageurs réservant des séjours plus longs, comme les réservations à la semaine ou au mois.Revenue ManagementL'utilisation stratégique de l'analyse de données et de la tarification pour maximiser les revenus locatifs de l'inventaire disponible.
S
SEO des AnnoncesLe SEO des annonces est la pratique consistant à optimiser le titre, la description, les équipements et les photos d'une location saisonnière pour mieux se positionner dans les résultats des plateformes de réservation et des moteurs de recherche.Site de Réservation DirecteSite web propre au gestionnaire permettant aux voyageurs de réserver sans passer par une OTA, éliminant ainsi les commissions.
T
Tarif de BaseLe prix par nuitée de référence d'une location saisonnière avant l'application de frais, taxes ou ajustements de tarification dynamique.Tarif PromotionnelPrix par nuitée temporairement réduit utilisé pour stimuler les réservations pendant une période spécifique ou à des fins ciblées.Tarification de VacancesTarifs par nuitée majorés appliqués pendant les jours fériés et les périodes de forte demande pour maximiser les revenus lors des pics de voyage prévisibles.Tarification dynamiqueLa tarification dynamique est une technologie d'ajustement automatisé des prix qui adapte les tarifs à la nuit en temps réel en fonction des signaux de demande, des données de marché et des tendances de réservation.Tarification ÉvénementielleStratégie tarifaire qui ajuste les prix des locations saisonnières en fonction des événements locaux, festivals et occasions qui font bondir la demande.Tarification par Micro-SaisonsStratégie tarifaire avancée utilisant plus de 75 périodes granulaires au lieu des traditionnelles saisons trimestrielles.Tarification SaisonnièreStratégie tarifaire qui ajuste les prix par nuitée selon les variations prévisibles de la demande au fil de l'année.Taxe de SéjourLa taxe de séjour (aussi appelée taxe d'hébergement ou taxe touristique) est un impôt imposé par les autorités publiques sur les séjours en location courte durée que les hôtes doivent collecter auprès des voyageurs et reverser aux administrations compétentes.
V
Veille Tarifaire (Rate Shopping)Surveillance systématique des tarifs pratiqués par les concurrents pour ajuster sa propre stratégie de prix.Vente Additionnelle (Upselling)Proposition de services ou prestations supplémentaires aux voyageurs pour augmenter le revenu par réservation.Voyageur RécurrentVoyageur qui réserve le même bien ou auprès du même hôte ou de la même société de gestion plus d'une fois.
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