L'ADR (Average Daily Rate, ou tarif journalier moyen) est un indicateur de performance clé dans le secteur de la location saisonnière. Il mesure le revenu locatif moyen perçu par nuitée occupée. Il se calcule en divisant le revenu locatif total par le nombre de nuitées vendues. L'ADR permet aux gestionnaires d'évaluer la performance de leur politique tarifaire et de comparer leurs prix à ceux de la concurrence. Utilisé conjointement avec le taux d'occupation et le RevPAR, il offre une vision globale de la performance des revenus.
Pourquoi c'est important pour les gestionnaires de propriétés
C'est un levier central du chiffre d'affaires: de petites variations se cumulent sur chaque nuit occupée et indiquent si le prix est bien aligné sur la demande. Une occupation en hausse avec un ADR en baisse peut masquer une faible rentabilité, d'où sa lecture conjointe avec le taux d'occupation et le RevPAR. Le comparer à des biens équivalents révèle si les tarifs laissent de l'argent sur la table.
Questions fréquentes
Comment calcule-t-on l'ADR ?
Qu'est-ce que l'ADR et pourquoi est-il important pour les gestionnaires locatifs ?
Comment augmenter l'ADR de ma location saisonnière ?
Quelle est la différence entre l'ADR et le RevPAR en location saisonnière ?
← Retour au Glossaire
