La valeur brute des réservations (Gross Booking Value ou GBV) représente le montant total encaissé sur l'ensemble des réservations avant toute déduction de commissions OTA, frais de traitement des paiements, taxes ou charges opérationnelles. C'est un indicateur de volume d'activité qui reflète la taille globale du portefeuille géré. Le GBV ne doit pas être confondu avec le chiffre d'affaires net, car il inclut des montants qui seront redistribués aux plateformes et aux autorités fiscales. Le suivi du GBV est utile pour mesurer la croissance de l'activité et se comparer au marché. Un PMS comme Hostaway calcule automatiquement le GBV dans ses rapports financiers.
Pourquoi c'est important pour les gestionnaires de propriétés
En tant qu'indicateur global, il traduit l'ampleur et la dynamique de l'activité, d'où sa place centrale dans les objectifs de croissance et les rapports aux investisseurs. Le piège consiste à le confondre avec un bénéfice: commissions, remboursements et charges d'exploitation peuvent réduire un total impressionnant à une marge très mince. Suivi en parallèle des chiffres nets, il montre si la hausse du volume renforce vraiment l'activité ou ne fait que gonfler l'affichage.
Questions fréquentes
Comment calcule-t-on le GBV d'un portefeuille de locations saisonnières ?
Quelle est la différence entre le GBV et le chiffre d'affaires net ?
Pourquoi le GBV est-il un indicateur important pour les sociétés de gestion ?
Comment augmenter le GBV de mon portefeuille ?
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