Le revenu net correspond au montant effectivement perçu par le gestionnaire ou le propriétaire après déduction de toutes les commissions OTA, frais de traitement des paiements, taxes collectées et éventuels frais de service. C'est l'indicateur financier le plus pertinent pour évaluer la rentabilité réelle d'un portefeuille de locations saisonnières. Contrairement au GBV, le revenu net reflète ce qui reste réellement disponible pour couvrir les charges opérationnelles et générer du profit. Comparer le revenu net par canal permet d'identifier les sources de réservation les plus rentables. Hostaway propose des rapports financiers détaillés permettant de suivre le revenu net par bien, par canal et par période.
Pourquoi c'est important pour les gestionnaires de propriétés
C'est le montant qui parvient réellement sur votre compte, et juger la performance sur le chiffre d'affaires brut peut masquer un mix de canaux qui grignote la marge par les commissions et les frais de traitement. Deux biens au chiffre d'affaires identique peuvent dégager des bénéfices très différents une fois les coûts de distribution retirés. Le suivre par canal montre où une réservation directe vaut la peine d'être recherchée et où la portée d'une OTA reste rentable.
Questions fréquentes
Comment calculer le revenu net d'une location saisonnière ?
Quel est un bon ratio revenu net / revenu brut en gestion locative ?
Comment comparer le revenu net entre différents canaux de réservation ?
Comment augmenter le revenu net sans augmenter les tarifs ?
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