Le RevPAN (Revenue Per Available Night, ou revenu par nuitée disponible) est un indicateur de performance spécifiquement conçu pour le secteur de la location saisonnière. Il mesure le revenu total généré par nuitée disponible, incluant les tarifs par nuitée, les frais de ménage et les revenus annexes. Contrairement au RevPAR issu de l'hôtellerie, le RevPAN prend en compte l'ensemble des sources de revenus propres à la location saisonnière. Il se calcule en divisant le revenu total (et non uniquement le revenu d'hébergement) par le nombre total de nuitées disponibles. Le RevPAN est de plus en plus reconnu comme l'indicateur unique le plus complet pour évaluer la performance d'une location saisonnière.
Pourquoi c'est important pour les gestionnaires de propriétés
Parce qu'il combine le taux de remplissage du calendrier et la qualité de la tarification de chaque nuit, cet indicateur révèle des arbitrages que l'occupation ou le tarif seuls peuvent masquer. Un bien peut sembler très réservé mais sous-performer s'il remplit des nuits bon marché, ou paraître haut de gamme tout en restant vide. Le suivre dans le temps et face à des logements comparables indique à l'exploitant si sa stratégie de prix et de demande fonctionne vraiment.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre le RevPAN et le RevPAR ?
Comment calculez-vous le RevPAN pour une location saisonnière?
Pourquoi le RevPAN est-il plus utile que le RevPAR pour les locations saisonnières?
Quel est un bon RevPAN pour un bien de location saisonnière?
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