La Tarifa Media Diaria (ADR) es un indicador clave de rendimiento en el sector del alquiler vacacional que mide los ingresos medios por noche ocupada. Se calcula dividiendo los ingresos totales por alquiler entre el número de noches vendidas. El ADR ayuda a los gestores de propiedades a evaluar el rendimiento de sus precios y a comparar sus tarifas con las de la competencia. Cuando se utiliza junto con la tasa de ocupación y el RevPAR, el ADR ofrece una visión completa del rendimiento de los ingresos.
Por qué esto es importante para los gestores de propiedades
Es una palanca central de los ingresos: pequeñas variaciones se acumulan en cada noche ocupada e indican si el precio está bien ajustado a la demanda. Una ocupación al alza con un ADR a la baja puede ocultar una rentabilidad débil, por eso se lee junto con la ocupación y el RevPAR. Compararlo con inmuebles equivalentes revela si las tarifas están dejando dinero sobre la mesa.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el ADR?
¿Qué es ADR y por qué es importante para los gestores de propiedades?
¿Cómo puedo aumentar el ADR de mi alquiler vacacional?
¿Cuál es la diferencia entre ADR y RevPAR en alquileres vacacionales?
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