La Duración de la Estancia (LOS) es el número total de noches que un huésped reserva en una misma reserva. Es una métrica clave que influye en los ingresos, los costes operativos y la estrategia de precios. Las estancias más largas reducen los costes de rotación por noche y mejoran la eficiencia operativa, mientras que las estancias más cortas pueden alcanzar tarifas por noche más elevadas. Los gestores de propiedades suelen utilizar requisitos de estancia mínima y descuentos por duración de estancia para optimizar su LOS medio y los ingresos globales.
Por qué esto es importante para los gestores de propiedades
Las reservas más largas reparten los costes fijos de rotación, como la limpieza y la reposición, entre más noches, de modo que los mismos ingresos llegan con menos gasto operativo y menos tareas. También reducen el número de check-ins que coordinar y la probabilidad de dejar huecos difíciles de cubrir entre reservas. Seguir esta cifra por temporada y por canal revela si la tarificación y las reglas de estancia mínima atraen la mezcla de huéspedes que de verdad protege el margen.
Preguntas frecuentes
¿Cómo afecta la duración de la estancia a los ingresos?
¿Qué es la duración de la estancia y cuál es la promedio para alquileres vacacionales?
¿Cómo funcionan los descuentos por duración de estancia en alquileres vacacionales?
¿Cuáles son las mejores estrategias para aumentar la duración de la estancia?
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