Glossary
Industria
66 terminiA
ADUUn'ADU (accessory dwelling unit) è un'unità abitativa secondaria all'interno di una proprietà monofamiliare — come un appartamento in garage o un cottage nel giardino — spesso utilizzata come affitto breve.Affitto a Breve Termine (STR)Una proprietà affittata per brevi periodi, generalmente inferiori a 30 giorni consecutivi.Affitto a Medio TermineUna proprietà arredata affittata per un periodo da 1 a 6 mesi, a metà strada tra affitti a breve e lungo termine.Affitto ArredatoImmobile affittato completamente arredato e attrezzato affinché gli inquilini possano trasferirsi senza portare i propri mobili, comprendendo soggiorni a breve e media durata.Affitto VacanzeUna proprietà arredata affittata ai viaggiatori per brevi periodi come alternativa agli alloggi in hotel.AgodaAgoda è un'agenzia di viaggio online (OTA) particolarmente forte nell'area Asia-Pacifico e parte di Booking Holdings, che pubblica hotel e affitti a breve termine in tutto il mondo.AirbnbAirbnb è la più grande piattaforma OTA al mondo per affitti vacanze, fondata nel 2008 e leader del mercato degli alloggi a breve termine.Airbnb Co-Host NetworkIl marketplace ufficiale di Airbnb che mette in contatto i proprietari di immobili con co-host esperti che gestiscono i loro annunci.Alloggi AziendaliProprietà completamente arredate affittate a viaggiatori d'affari e professionisti in trasferta per periodi prolungati, tipicamente di 30 giorni o più.AnnuncioUn profilo di proprietà pubblicato su una piattaforma di prenotazione, contenente descrizioni, foto, tariffe e disponibilità.AparthotelUna struttura ricettiva ibrida che combina servizi in stile alberghiero con spazi abitativi in stile appartamento.Appartamenti Compatibili con AirbnbEdifici plurifamiliari o unità il cui contratto consente esplicitamente ai residenti di offrire soggiorni brevi, spesso inseriti nel programma di edifici approvati di Airbnb.Appartamento con ServiziUn appartamento con servizi è un'unità in affitto completamente arredata con servizi simili a quelli alberghieri e pulizie, progettata per soggiorni tipicamente compresi tra qualche giorno e diversi mesi.Arbitraggio sugli AffittiUn modello di business in cui un operatore affitta proprietà a lungo termine e le subaffitta come affitti vacanze a breve termine per generare profitto.Attico (Penthouse)Un appartamento di lusso situato all'ultimo piano di un edificio, con viste panoramiche e finiture premium.
B
BaitaUn affitto vacanze accogliente, spesso rustico, tipicamente situato in ambienti montani, boschivi, lacustri o rurali.Bleisure TravelUna tendenza di viaggio in cui i viaggi di lavoro vengono prolungati per includere attività ricreative e tempo di vacanza personale.Booking.comBooking.com è la più grande OTA globale per alloggi, particolarmente forte in Europa, con un'ampia offerta inclusi affitti vacanze.Boutique HotelUn boutique hotel è un piccolo hotel indipendente con una forte identità di design — tipicamente con meno di 100 camere — noto per il carattere distintivo e il servizio personalizzato.
C
Casa a Schiera (Townhouse)Un'abitazione su più livelli con ingresso indipendente, parte di una serie di unità adiacenti, ideale per famiglie e gruppi.Casa Galleggiante (Houseboat)Un'imbarcazione adattata ad uso abitativo, affittata come alloggio vacanziero unico su fiumi, laghi o canali.Casa sull'Albero (Treehouse)Una struttura abitativa costruita su uno o più alberi, molto ricercata come alloggio unico e romantico nel mercato degli affitti vacanze.ChaletUna tipologia di proprietà tipica delle zone montane e sciistiche, caratterizzata da costruzione in legno e atmosfera alpina.Co-HostUna persona che aiuta a gestire un affitto vacanze per conto dell'host principale, condividendo responsabilità e ricavi.Co-living (abitare condiviso)Modello di abitazione condivisa che offre ai residenti camere private accanto a spazi comuni, di norma arredati e affittati con condizioni flessibili, spesso a media durata.Commissione di ServizioUna commissione addebitata dalle piattaforme di prenotazione agli ospiti, agli host o a entrambi per coprire i costi di gestione della prenotazione.CondominioUn'unità residenziale di proprietà individuale all'interno di un edificio o complesso più grande, comunemente utilizzata come affitto vacanze nei mercati urbani e turistici.CottageUn piccolo e caratteristico affitto vacanze tipicamente situato in un ambiente rurale, costiero o di campagna.
E
Economia dell'EsperienzaL'economia dell'esperienza descrive uno spostamento della spesa dei consumatori verso esperienze coinvolgenti e memorabili piuttosto che beni materiali, influenzando direttamente il modo in cui i viaggiatori scelgono e valutano gli affitti vacanze.Economia della CondivisioneL'economia della condivisione è un modello economico in cui gli individui affittano o condividono risorse sottoutilizzate — come abitazioni o veicoli — in modalità peer-to-peer tramite piattaforme digitali.ExpediaExpedia è una delle principali agenzie di viaggio online (OTA) a livello globale e fa parte di Expedia Group, che distribuisce alloggi, voli e affitti vacanza tramite i suoi marchi.
G
Gestore di ProprietàUn gestore di proprietà nel settore STR è un professionista che supervisiona le operazioni di affitti vacanze per conto dei proprietari degli immobili, dietro compenso.GlampingUna forma di alloggio di lusso all'aperto che combina il campeggio con servizi e comfort di livello alberghiero.
H
HomesharingL'homesharing è la pratica di affittare una stanza o una parte della propria residenza principale a ospiti, continuando a vivere nell'abitazione.HomeToGoHomeToGo è un metasearch e marketplace di affitti vacanza che aggrega annunci da molti fornitori, permettendo ai viaggiatori di confrontare le proprietà di fonti diverse in un unico luogo.Hopper HomesHopper Homes è l'offerta di case e affitti vacanza all'interno dell'app di viaggio Hopper, che aggiunge gli affitti a breve termine alle sue funzioni di prenotazione di voli e hotel.Host ProfessionaleUn host professionale è un operatore che gestisce proprietà in affitto breve come attività principale, occupandosi tipicamente di più annunci con sistemi e personale dedicati.
O
P
Plum GuidePlum Guide è un marketplace online selezionato che include solo case vacanza premium e di lusso verificate che superano i suoi rigorosi criteri di ammissione.Portfolio ImmobiliareL'insieme completo delle proprietà in affitto gestite da un gestore o da una società di gestione.Prenotazione DirettaUna prenotazione effettuata direttamente sul sito web del gestore, evitando le piattaforme OTA e le relative commissioni.Prenotazione in GiornataUna prenotazione effettuata e completata nello stesso giorno della data di check-in dell'ospite.Prenotazione IstantaneaUn'impostazione di prenotazione che consente agli ospiti di prenotare una proprietà immediatamente senza richiedere l'approvazione dell'host.Prenotazione Last MinuteUna prenotazione effettuata poco prima della data di check-in, tipicamente da 1 a 7 giorni prima.
S
ServizioUna caratteristica, struttura o servizio fornito in un affitto vacanze che aggiunge valore all'esperienza dell'ospite.Set-JettingUna tendenza di viaggio in cui i turisti visitano le destinazioni protagoniste di film, serie TV o contenuti in streaming.Slow TravelLo slow travel è una filosofia di viaggio incentrata sul trascorrere periodi più lunghi in meno destinazioni per vivere la cultura locale in modo più profondo, generando domanda per soggiorni più lunghi negli affitti vacanze.Snowbird (pensionato migratore invernale)Un viaggiatore, spesso in pensione, che si trasferisce da un clima più freddo a uno più caldo per l'inverno e in genere prenota soggiorni a medio termine o mensili.Società di Gestione ImmobiliareUn'azienda che gestisce affitti vacanze per conto dei proprietari in cambio di un compenso o di una percentuale sui ricavi.Soggiorno ProlungatoIl soggiorno prolungato indica strutture ricettive pensate per ospiti che si fermano 30 giorni o più, con servizi come cucine complete e tariffe scontate su base settimanale o mensile.Staycation (vacanza vicino casa)Una vacanza trascorsa a casa o nelle vicinanze anziché viaggiando lontano, che spesso alimenta la domanda locale e regionale di soggiorni brevi.SuperhostUn badge di riconoscimento Airbnb assegnato agli host che offrono costantemente esperienze eccezionali agli ospiti.
T
Tiny House (Mini Casa)Una piccola abitazione compatta, solitamente sotto i 40 mq, che sta guadagnando popolarità come alloggio unico e sostenibile.TripAdvisor RentalsTripadvisor Rentals era il canale di affitti vacanze di Tripadvisor, comprese le sue marche FlipKey e Holiday Lettings, che ha cessato le attività a novembre 2025.
V
Viaggi di LavoroViaggi effettuati per motivi professionali, con una quota crescente di viaggiatori d'affari che scelgono affitti vacanze rispetto agli hotel tradizionali.Viaggi in FamigliaI viaggi in famiglia indicano le vacanze effettuate da nuclei familiari con bambini, uno dei principali segmenti di ospiti che predilige spazi ampi, sicurezza e cucina attrezzata negli affitti vacanze.Viaggio in SolitariaIl viaggio in solitaria si riferisce ai viaggi effettuati da individui che viaggiano da soli, un segmento di ospiti in crescita con preferenze specifiche per la posizione, la sicurezza e il valore negli affitti vacanze.VillaUn affitto vacanze di lusso indipendente, spesso dotato di piscina privata, ampi spazi esterni e servizi premium.Visto per Nomadi DigitaliUn permesso di soggiorno speciale che consente ai lavoratori da remoto di vivere e lavorare in un paese straniero per un periodo prolungato.VrboVrbo è la seconda piattaforma OTA per affitti vacanze al mondo, parte del gruppo Expedia, specializzata in case e ville per famiglie.
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