Estrategia
34 términosA
Alquiler Vacacional con MascotasEl alquiler vacacional con mascotas consiste en aceptar expresamente a huéspedes que viajan con animales y adaptar las políticas, los servicios y los precios de la propiedad para acomodarlos.Anuncios de alquiler vacacional de GoogleLos anuncios de alquiler vacacional de Google son propiedades que aparecen directamente en los resultados de Google Search y Google Maps, permitiendo a los alquileres vacacionales llegar a los viajeros fuera de las plataformas OTA.
D
Descuento por Duración de EstanciaUna tarifa por noche reducida ofrecida a los huéspedes que reservan estancias más largas, como reservas semanales o mensuales.Días HuérfanosLos días huérfanos son pequeñas brechas entre reservas en el calendario de un alquiler vacacional que resultan demasiado cortas para atraer nuevas reservas con las estancias mínimas habituales.
G
Gestión de IngresosEl uso estratégico de analítica y precios para maximizar los ingresos por alquiler del inventario disponible.Gestión de ReseñasLa gestión de reseñas es el proceso sistemático de supervisar, responder y aprovechar las opiniones de los huéspedes para proteger la reputación de un alquiler vacacional y mejorar la tasa de conversión de reservas.Gestión del RendimientoUna estrategia de precios que ajusta las tarifas en función de la demanda prevista para maximizar los ingresos totales.
L
Licencia de ActividadUna licencia de actividad es un permiso emitido por la administración que autoriza a un operador a ejercer actividades de alquiler vacacional como negocio comercial en una jurisdicción específica.Licencia de anfitriónUna licencia de anfitrión (o permiso STR) es una autorización vinculada a una propiedad concreta que muchos municipios exigen a los operadores para alquilarla legalmente en régimen de corta estancia.
O
Optimización de AnunciosEl proceso de mejorar el contenido, las fotos y la configuración de un anuncio de alquiler vacacional para aumentar la visibilidad y las reservas.Optimización de PreciosLa optimización de precios es el proceso estratégico de establecer tarifas en alquileres vacacionales para maximizar los ingresos equilibrando la ocupación, la tarifa por noche y el horizonte de reserva.
P
Paridad de TarifasUna política o requisito contractual que establece que los precios de los alquileres vacacionales deben mantenerse consistentes en todas las plataformas de reserva.Perfil de Huésped (Guest Persona)Representación del tipo de viajero ideal al que se dirige una propiedad o estrategia de marketing.Plan de TarifasConfiguración de precios predefinida que agrupa reglas de tarifas para diferentes temporadas, duraciones de estancia o canales.Precios Basados en EventosUna estrategia de precios que ajusta las tarifas de alquileres vacacionales en función de eventos locales, festivales y ocasiones que disparan la demanda.Precios DinámicosLos precios dinámicos son una tecnología de ajuste automático de tarifas que modifica el precio por noche de un alquiler vacacional en tiempo real en función de señales de demanda, datos de mercado y patrones de reserva.Precios en Días FestivosTarifas por noche premium aplicadas durante días festivos y períodos de alta demanda para maximizar los ingresos de los picos predecibles en la demanda de viajes.Precios EstacionalesUna estrategia de precios que ajusta las tarifas por noche en función de los patrones de demanda predecibles a lo largo del año.Precios por MicrotemporadaUna estrategia avanzada de precios que utiliza más de 75 períodos temporales detallados en lugar de las temporadas trimestrales tradicionales.Previsión de DemandaEl uso de datos y analítica para predecir la demanda futura de reservas en propiedades de alquiler vacacional.Prueba SocialLa prueba social en los alquileres vacacionales hace referencia a las evidencias de huéspedes anteriores —reseñas, valoraciones, fotos y recomendaciones— que generan confianza en los posibles reservantes.
S
SEO de AnunciosEl SEO de anuncios es la práctica de optimizar el título, la descripción, los servicios y las fotos de un alquiler vacacional para aparecer mejor posicionado en los resultados de las plataformas de reserva y los motores de búsqueda.Sitio Web de Reserva DirectaPágina web propia del gestor de propiedades que permite a los huéspedes reservar sin intermediarios de OTAs.
T
Tarifa BaseEl precio por noche base de un alquiler vacacional antes de aplicar tasas, impuestos o ajustes de precios dinámicos.Tarifa PromocionalUn precio por noche reducido de forma temporal, utilizado para estimular las reservas durante un período específico o con un objetivo determinado.Tasa de AlojamientoLa tasa de alojamiento (también denominada tasa de ocupación transitoria) es un impuesto gubernamental sobre las estancias en alquileres de corta duración que los anfitriones deben recaudar de los huéspedes y remitir a las autoridades competentes.Temporada AltaLa época del año con mayor demanda turística, cuando las tarifas y la ocupación de los alquileres vacacionales alcanzan su máximo.Temporada BajaEl período de menor demanda turística, cuando la ocupación y las tarifas de los alquileres vacacionales suelen estar en su nivel más bajo.Temporada MediaEl período de transición entre la temporada alta y la temporada baja, cuando la demanda y los precios son moderados.
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