Le split fee est la structure de commission d'origine d'Airbnb, dans laquelle le coût de la plateforme est réparti entre l'hôte et le voyageur. L'hôte paie 3% du sous-total de la réservation (4% au Brésil et au Mexique, davantage pour certains logements Plus ou les politiques d'annulation strictes), tandis que le voyageur règle des frais de service distincts allant généralement de 14,1% à 16,5%, la plupart des réservations se situant vers le bas de cette fourchette. Les deux montants sont calculés sur le sous-total, soit le prix par nuit plus les frais fixés par l'hôte comme le ménage, hors taxes et hors frais de service voyageur. Airbnb a annoncé que le split fee prendra fin pour tous les hôtes restants le 15 septembre 2026, et le 13 octobre 2026 dans l'Espace économique européen, après quoi ces hôtes basculeront vers le modèle host-only.
Pourquoi c'est important pour les gestionnaires de propriétés
Le choix du modèle de commission modifie à la fois le versement que conserve l'hôte et le prix total que le voyageur voit au moment de payer, ce qui influe sur la conversion. Avec cette structure, le prix affiché au voyageur augmente tandis que la déduction de l'hôte diminue, si bien qu'un même tarif par nuit produit un résultat net différent et un positionnement concurrentiel différent sur la plateforme. Les opérateurs qui modélisent chaque option en fonction de leur tarification et de leur marché peuvent protéger leur marge sans gonfler à leur insu le prix qui pousse les clients vers un concurrent en apparence moins cher.
Questions fréquentes
Qui paie le split fee ?
Sur quelle base le split fee est-il calculé ?
Quand le split fee disparaît-il ?
Vrbo et Booking.com utilisent-ils aussi un split fee ?
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