Le host-only fee, aussi appelé tarification simplifiée, est le modèle d'Airbnb dans lequel l'hôte assume la totalité du coût de la plateforme via un seul prélèvement sur son versement. Les frais s'élèvent à environ 15,5% pour la plupart des hôtes, dans une fourchette de 14% à 16%, et atteignent 16% au Brésil et au Mexique ; ils sont calculés sur le sous-total, soit le prix par nuit plus les frais fixés par l'hôte comme le ménage, hors taxes. Comme le voyageur ne voit aucun frais de service Airbnb distinct, les hôtes qui quittent le modèle partagé augmentent généralement leurs tarifs par nuit à hauteur de l'ancien frais voyageur pour conserver le même versement. Le host-only est obligatoire pour les annonces connectées via un logiciel de gestion locative, qu'Airbnb a migrées dans le monde entier au 13 avril 2026, et pour les annonces d'hôtellerie traditionnelle. Il devient le seul modèle pour tous les hôtes restants le 15 septembre 2026, et le 13 octobre 2026 dans l'Espace économique européen.
Pourquoi c'est important pour les gestionnaires de propriétés
Reporter l'intégralité de la commission sur l'hôte rend le prix affiché aux voyageurs plus bas et plus compétitif, ce qui peut améliorer la conversion et la visibilité sur la plateforme, mais l'opérateur supporte un prélèvement plus lourd. La pertinence de ce choix dépend de votre capacité à répercuter ce coût dans le tarif sans vous exclure du marché. Adoptez ce modèle sans ajuster vos prix et vous cédez de la marge, utilisez-le à dessein et vous captez des réservations qu'un frais visible pour le voyageur aurait dissuadées.
Questions fréquentes
À combien s'élève le host-only fee ?
Le voyageur paie-t-il des frais de service en host-only ?
Le host-only fee est-il obligatoire pour moi ?
Comment cela se compare-t-il à Vrbo et Booking.com ?
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