Lo host-only fee, chiamato anche prezzi semplificati, è il modello di Airbnb in cui l'host si fa carico dell'intero costo della piattaforma con un unico prelievo dal pagamento. La commissione è di circa il 15,5% per la maggior parte degli host, in un intervallo dal 14% al 16%, e arriva al 16% in Brasile e Messico; viene calcolata sul subtotale, cioè il prezzo a notte più i costi fissati dall'host come le pulizie, al netto delle tasse. Poiché l'ospite non vede alcuna commissione di servizio Airbnb separata, gli host che lasciano il modello ripartito di solito aumentano i prezzi a notte di circa l'importo della vecchia commissione ospite per mantenere lo stesso pagamento. Lo host-only è obbligatorio per gli annunci collegati tramite software di gestione degli affitti, che Airbnb ha migrato in tutto il mondo entro il 13 aprile 2026, e per gli annunci dell'ospitalità tradizionale. Diventa l'unico modello per tutti gli host rimanenti il 15 settembre 2026, e il 13 ottobre 2026 nello Spazio economico europeo.
Perché questo è importante per i gestori di proprietà
Spostare l'intera commissione sull'host rende il prezzo mostrato agli ospiti più basso e competitivo, il che può aumentare conversione e visibilità sulla piattaforma, ma l'operatore assorbe un prelievo più pesante. La convenienza dipende dalla capacità di far rientrare questo costo nella tariffa per notte senza uscire dal mercato. Adotta questo modello senza rivedere i prezzi e regalerai margine, usalo con consapevolezza e potrai conquistare prenotazioni che una commissione visibile all'ospite avrebbe scoraggiato.
Domande frequenti
Quanto è lo host-only fee?
L'ospite paga una commissione di servizio con host-only?
Lo host-only fee è obbligatorio per me?
Come si confronta con Vrbo e Booking.com?
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