L'auto-assurance est une approche de gestion des risques par laquelle un hôte choisit de conserver tout ou partie d'un risque au lieu de le transférer à un assureur, en réglant lui-même les sinistres éventuels. Elle est souvent mise en œuvre en constituant un fonds de réserve dédié, afin de disposer de liquidités en cas de dommage, de réparation ou de réclamation. Les hôtes peuvent auto-assurer des risques plus faibles ou prévisibles, comme de petits dégâts causés par les voyageurs, tout en souscrivant une assurance pour les expositions catastrophiques telles qu'un incendie ou une responsabilité majeure. Le principal attrait est d'éviter le coût des primes, mais la contrepartie est d'assumer l'intégralité de l'impact financier de tout sinistre conservé. Comme conserver des risques importants ou liés à la responsabilité peut être financièrement dangereux, les hôtes doivent évaluer l'auto-assurance avec prudence et en discuter l'équilibre avec un agent d'assurance agréé.
Pourquoi c'est important pour les gestionnaires de propriétés
Conserver le risque plutôt que de le transférer peut réduire le coût courant, mais cela concentre tout le poids d'un sinistre important sur les propres réserves de l'exploitant. Un seul incendie, procès ou sinistre catastrophique peut éclipser des années d'économies de primes si le fonds n'est pas assez solide pour l'absorber. Comme les enjeux augmentent avec la valeur du portefeuille, décider de la part de risque à conserver est une question à peser soigneusement avec un conseiller qualifié plutôt que par défaut.
Questions fréquentes
L'auto-assurance revient-elle à n'avoir aucune assurance ?
Comment les hôtes s'auto-assurent-ils généralement ?
Quels sont les risques de l'auto-assurance ?
Un dépôt de garantie est-il une forme d'auto-assurance ?
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