El autoseguro es un enfoque de gestión de riesgos en el que un anfitrión decide retener todo o parte de un riesgo en lugar de transferirlo a una aseguradora, asumiendo de su propio bolsillo las pérdidas que se produzcan. Suele aplicarse apartando un fondo de reserva específico para disponer de dinero cuando surjan daños, reparaciones o reclamaciones. Los anfitriones pueden autoasegurar riesgos menores o previsibles, como pequeños daños causados por los huéspedes, mientras contratan un seguro para exposiciones catastróficas como un incendio o una responsabilidad importante. Su principal atractivo es evitar el coste de las primas, pero la contrapartida es soportar todo el impacto económico de cualquier pérdida retenida. Como retener riesgos grandes o de responsabilidad puede ser financieramente peligroso, los anfitriones deben valorar el autoseguro con cuidado y comentar el equilibrio con un agente de seguros autorizado.
Por qué esto es importante para los gestores de propiedades
Retener el riesgo en lugar de transferirlo puede reducir el coste corriente, pero concentra todo el peso de una pérdida grande en las reservas del propio operador. Un solo incendio, demanda o siniestro catastrófico puede eclipsar años de ahorro en primas si el fondo no es lo bastante sólido para absorberlo. Como lo que está en juego crece con el valor de la cartera, decidir cuánto riesgo conservar es una cuestión que conviene sopesar con cuidado junto a un asesor cualificado y no por inercia.
Preguntas frecuentes
¿El autoseguro es lo mismo que no tener seguro?
¿Cómo se autoaseguran normalmente los anfitriones?
¿Cuáles son los riesgos de autoasegurarse?
¿Puede una fianza ser una forma de autoseguro?
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