Taxe de Séjour
La taxe de séjour (Transient Occupancy Tax ou TOT en anglais), également appelée taxe touristique ou taxe d'hébergement, est un impôt local prélevé par les collectivités sur les séjours d'hébergement de courte durée, généralement définis comme des séjours de 30 nuitées ou moins. La taxe est facturée aux voyageurs sous forme de pourcentage du montant de la location et doit être collectée par le gestionnaire ou l'hôte, puis reversée à l'autorité compétente. Les taux varient considérablement selon les juridictions. De nombreuses OTA collectent et reversent désormais ces taxes automatiquement sur certains marchés, mais les gestionnaires restent responsables de la conformité fiscale.
Questions fréquentes
Qui est responsable de la collecte de la taxe de séjour ?
Le gestionnaire ou l'hôte est légalement responsable de la collecte de la taxe de séjour auprès des voyageurs et de son reversement aux collectivités locales. Certaines OTA comme Airbnb collectent et reversent la taxe automatiquement dans certaines juridictions, mais les gestionnaires doivent vérifier la conformité pour chaque marché.
Quel est le montant de la taxe d'occupation transitoire sur les locations saisonnières?
Les taux de taxe d'occupation transitoire varient considérablement selon la juridiction, allant généralement de 1% à plus de 15% du montant locatif. Par exemple, San Francisco facture 14%, tandis que certaines zones rurales peuvent facturer aussi peu que 2-3%. Certaines villes imposent également des frais supplémentaires de tourisme ou de district d'amélioration commerciale en plus du tarif TOT de base. Les gestionnaires locatifs opérant sur plusieurs marchés doivent suivre et se conformer à différents tarifs pour chaque juridiction.
Airbnb collecte-t-il automatiquement la taxe d'occupation transitoire?
Airbnb collecte et remet automatiquement la taxe d'occupation transitoire dans de nombreuses juridictions où elle a des accords de collecte volontaires avec les gouvernements locaux, couvrant plus de 800 juridictions à l'échelle mondiale. Cependant, cela ne couvre pas tous les emplacements, et les gestionnaires locatifs restent en fin de compte responsables de vérifier si Airbnb gère la collecte TOT sur leur marché spécifique. Pour les juridictions non couvertes, les gestionnaires doivent collecter TOT auprès des voyageurs et le remettre directement à l'autorité fiscale locale.
Que se passe-t-il si vous ne payez pas la taxe d'occupation transitoire?
Ne pas percevoir et remettre la taxe d'occupation transitoire peut entraîner des pénalités importantes, notamment les arriérés d'impôts avec intérêts, les amendes allant de centaines à milliers de dollars, la révocation de votre permis ou licence de locations de courte durée et, dans certaines juridictions, des accusations criminelles de délit mineur. De nombreuses villes auditent activement les exploitants de locations de courte durée pour la conformité fiscale. Utiliser un PMS qui suit les obligations fiscales et automatise la collecte de taxes aide à assurer la conformité sur toutes les biens.
← Retour au Glossaire
