El valor medio de reserva (ABV) es una métrica de ingresos que se calcula dividiendo los ingresos totales de reserva —incluidas las tarifas por noche, las tarifas de limpieza, las tarifas por mascotas y cualquier otro cargo al huésped— entre el número total de reservas confirmadas en un periodo determinado. El ABV ofrece una lectura rápida del peso económico de una reserva típica y resulta especialmente útil para evaluar el impacto de los cambios de precio, los ajustes en la estancia mínima y las iniciativas de ingresos adicionales. Un ABV creciente indica que cada reserva genera más ingresos totales, ya sea por tarifas por noche más altas, estancias más largas o mayores ingresos por cargos adicionales. Monitorizar el ABV junto con la tasa de ocupación y el RevPAR proporciona a los operadores una visión completa de la salud de los ingresos.
Por qué esto es importante para los gestores de propiedades
Este indicador muestra cuánto aporta realmente cada reserva, orientando decisiones sobre estancias mínimas, tarifas y segmentos de clientes objetivo. Un valor por reserva al alza puede elevar los ingresos aunque el número total de reservas se mantenga estable. Seguirlo frente a los costes revela qué tipos de reserva son realmente rentables.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el valor medio de reserva en un alquiler vacacional?
¿Cómo pueden los anfitriones de alquiler vacacional aumentar su valor medio de reserva?
¿Es el valor medio de reserva una métrica mejor que la tarifa media diaria?
¿Debo hacer un seguimiento del valor medio de reserva por temporada?
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