Una unidad de vivienda accesoria (ADU) es una unidad residencial independiente situada en la misma parcela que una vivienda unifamiliar principal, que puede adoptar la forma de una casita independiente en el jardín, un garaje reconvertido, un apartamento en el sótano o una suite sobre el garaje. Las ADU se han convertido en un vehículo popular para la inversión en alquiler vacacional porque permiten generar ingresos por alquiler sin necesidad de adquirir una propiedad separada. Muchos estados de EE. UU., incluida California, han simplificado los trámites de obtención de permisos para ADU con el fin de abordar la escasez de vivienda, aunque la normativa local de alquiler a corto plazo puede seguir restringiendo o prohibiendo el alquiler de ADU en determinadas jurisdicciones. Una ADU bien ubicada en un mercado de alta demanda puede alcanzar tasas de ocupación comparables a las de propiedades de alquiler vacacional dedicadas, manteniendo al mismo tiempo unos costes operativos reducidos.
Por qué esto es importante para los gestores de propiedades
Una ADU añade una fuente de ingresos por alquiler en una parcela que ya se posee, a menudo a un coste inferior al de comprar un inmueble aparte. La normativa urbanística local, las licencias y las reglas de ocupación por el propietario determinan en gran medida si puede alquilarse a corto plazo y con qué rentabilidad. Donde está permitida, puede aumentar el valor del inmueble y diversificar los ingresos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo destinar una ADU al alquiler vacacional?
¿Cuánto puede generar una ADU como alquiler vacacional?
¿Qué permisos se necesitan para construir y alquilar una ADU como alquiler vacacional?
¿Necesita una ADU su propia dirección para publicarse como alquiler vacacional?
← Volver al Glosario
