Un precio mínimo es la tarifa por noche más baja que un operador permite para un anuncio, actuando como salvaguarda de la fijación de precios automatizada o dinámica. Cuando una herramienta de gestión de ingresos o de precios dinámicos reduce las tarifas ante una demanda débil, el precio mínimo le impide bajar de un nivel que el anfitrión considera aceptable. Los anfitriones suelen fijar este mínimo en función de su umbral de rentabilidad, que incluye limpieza, suministros y la comisión de la plataforma, de modo que incluso las estancias con descuento sigan siendo rentables. El mínimo funciona junto con una tarifa base y, cuando se usa, un precio máximo para definir el rango dentro del cual pueden moverse las tarifas. Es especialmente relevante al aplicar descuentos de última hora para cubrir noches vacías, ya que evita que un descuento excesivo erosione los márgenes.
Por qué esto es importante para los gestores de propiedades
Un precio mínimo actúa como salvaguarda de la tarificación automatizada, al asegurar que una demanda débil nunca lleve una tarifa por debajo del punto en que una reserva sigue teniendo sentido económico tras la limpieza y las comisiones de la plataforma. Bien fijado, protege tanto el margen como la calidad percibida del anuncio; fijado demasiado alto, deja noches vacías que una tarifa menor habría llenado. El precio mínimo es donde se encuentran la estrategia de ingresos y la disciplina de costes, por lo que su nivel merece revisarse con regularidad frente a los gastos reales.
Preguntas frecuentes
¿Cómo decido cuál debe ser mi precio mínimo?
¿Cuál es la diferencia entre un precio mínimo y una tarifa base?
¿Un precio mínimo perjudica mi ocupación?
¿Puedo establecer un precio mínimo para mis anuncios de forma automática?
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