Restricciones de la HOA

Las restricciones de la HOA (homeowners association, asociación de propietarios) son normas recogidas en los documentos constitutivos de una asociación de propietarios, principalmente los Covenants, Conditions & Restrictions (CC&R), junto con los estatutos y las políticas adoptadas por la junta, que regulan cómo pueden usar los propietarios su inmueble dentro de una comunidad. Para los anfitriones de alquiler de corta duración, estas restricciones pueden imponer un plazo mínimo de arrendamiento, limitar el número de alquileres, exigir el registro ante la asociación o prohibir por completo el alquiler de corta duración. Las normas de la HOA operan con independencia y de forma adicional a la normativa municipal o estatal, por lo que un alquiler legal según la ley local puede seguir estando prohibido por la asociación. Las infracciones pueden dar lugar a multas, acciones legales o gravámenes sobre el inmueble, y las asociaciones pueden modificar sus normas con el tiempo, a veces para restringir alquileres antes permitidos. Los anfitriones actuales y potenciales deben revisar los CC&R vigentes y, cuando los términos no estén claros, consultar a un abogado inmobiliario.