Una polizza di responsabilità civile supplementare, nota negli Stati Uniti come «umbrella» o assicurazione di eccedenza, estende la protezione di responsabilità civile oltre i limiti delle polizze principali dell'host, come l'assicurazione casa, del locatore, auto o per locazioni brevi. Si attiva solo dopo che il limite di responsabilità della polizza sottostante è stato esaurito, aggiungendo un ulteriore livello di copertura, spesso venduto a scaglioni di un milione di dollari. Queste polizze richiedono di norma che l'assicurato mantenga limiti di responsabilità minimi sulle polizze sottostanti prima che la copertura supplementare intervenga. Per gli host, questa copertura può rappresentare una protezione preziosa contro richieste ingenti di terzi per lesioni o danni materiali che superino i limiti di una polizza standard. Poiché l'idoneità e le esclusioni relative alle locazioni variano, gli host dovrebbero verificare con un agente assicurativo autorizzato che la loro polizza supplementare copra effettivamente l'attività di locazione breve.
Perché questo è importante per i gestori di proprietà
Un grave infortunio di un ospite o una causa legale può produrre una condanna superiore ai massimali della polizza sottostante, e l'eccedenza ricade sul patrimonio dell'operatore in assenza di una copertura aggiuntiva. Questo strato extra è poco costoso rispetto all'esposizione catastrofica che assorbe, ed è per questo che finanziatori e proprietari esperti spesso lo considerano standard e non facoltativo. Se una determinata polizza si applichi all'attività di affitto breve dipende dalla sua formulazione, quindi conviene verificarne i termini con un professionista qualificato prima di farvi affidamento.
Domande frequenti
In cosa si differenzia una polizza supplementare dalla mia normale copertura di responsabilità?
Questa polizza copre la mia locazione breve?
Devo prima avere un certo importo di copertura sottostante?
Quanta copertura supplementare dovrebbe avere un host?
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