Il valore reale, noto in inglese come actual cash value (ACV), è un metodo di valutazione nell'assicurazione dei beni che rimborsa il costo per sostituire un oggetto danneggiato o distrutto meno il deprezzamento dovuto a età, usura e stato. In pratica, riflette quanto il bene valeva effettivamente al momento del sinistro, e non quanto costerebbe un equivalente nuovo. Poiché il deprezzamento viene sottratto, gli indennizzi a valore reale sono di norma inferiori a quelli a valore di rimpiazzo, in particolare per arredi, elettrodomestici e finiture datati. Le polizze basate sul valore reale applicano di solito premi più bassi, come contropartita del minore indennizzo. Gli host dovrebbero verificare se la loro copertura è stabilita a valore reale o a valore di rimpiazzo e discuterne le implicazioni con un agente assicurativo autorizzato.
Perché questo è importante per i gestori di proprietà
Questa base di indennizzo determina quanto il proprietario recupera davvero dopo un sinistro: poiché si detrae il deprezzamento, il rimborso per arredi o coperture datati può risultare ben inferiore al costo di sostituzione. Scegliere il valore commerciale anziché il valore a nuovo abbassa il premio ma sposta sul proprietario una quota maggiore della ricostruzione. Sapere quale base applica la polizza evita una brutta sorpresa al momento del sinistro.
Domande frequenti
Perché il mio indennizzo a valore reale è inferiore al prezzo di un oggetto nuovo?
Quando ha senso una copertura a valore reale?
Come viene calcolato il deprezzamento?
Posso passare dal valore reale alla copertura a valore di rimpiazzo?
← Torna al Glossario
